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更重要的是,住宅对每个家庭都是一笔重资产,家庭财富主要以不动产沉淀,在增加个体负担的同时,也强化了社会的刚性风险。显然,人口迁徙受到严格管制的社会,住房拥有率普遍高,天然带有制度惰性和对创新的自然排斥。当前国内高达90%左右的住房拥有率,增加了人们的迁徙成本和市场资源优化配置的成本,试想,国民的主要财富用于了置业,负债也主要为了置业,这是对创新及其需要的动力而言可能就是某种形式的禁锢。